IDENTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN
Corte de Constitucionalidad.
24-
Marzo-
2015.
Expediente 699-2015.
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EXPEDIENTE699-20151APELACIÒNDESENTENCIADEAMPAROEXPEDIENTE699-2015CORTEDECONSTITUCIONALIDAD:Guatemala,veinticuatrodemarzodedosmilquince.Enapelaciónyconsusantecedentes,seexaminalasentenciadeveintisietedenoviembrededosmilcatorce,dictadaporlaSalaPrimeradelaCortedeApelacionesdelramoCivilyMercantil,constituidaenTribunaldeAmparo,enlaacciónconstitucionaldeamparopromovidaporMaríaMercedesValderramosAguilarcontraelRegistroGeneraldelaPropiedaddelaZonaCentral.LapostulanteactuóconelpatrociniodelabogadoEdgarJoséElíasCorominal.EsponenteenelpresentecasoelMagistradoVocalIV,HéctorHugoPérezAguilera,quienexpresaelparecerdeesteTribunal.ANTECEDENTESI.ELAMPAROA)Interposiciónyautoridad:presentadoeldiecinuevedediciembrededosmiltreceenelCentrodeServiciosAuxiliaresdelaAdministracióndeJusticiayremitido,posteriormente,alaSalaPrimeradelaCortedeApelacionesdelramoCivilyMercantil.B)Actosreclamados:tercera,cuartayquintainscripcionesdederechosrealesoperadasporelRegistroGeneraldelaPropiedaddelaZonaCentralsobrelafincainscritaenestainstituciónregistralconelnúmerocientoochentayocho(188),foliocientoochentayocho(188),librodosmilcuatrocientoscincuentaysiete(2457)deGuatemala.C)Violacionesquedenuncia:alderechodedefensayalprincipiodeseguridadjurídica.D)Hechosquemotivanelamparo:deloqueconstaenlosantecedentes,delcontenidodelfalloapeladoydeloexpuestoporlapostulante,seresume:D.1)Produccióndelactoreclamado:a)enmilnovecientosnoventaytrescomprólafincainscritaenelRegistroGeneraldelaPropiedaddelaZonaCentralconelnúmerocientoochentayocho(188),foliocientoochentayocho(188),librodosmilcuatrocientoscincuentaysiete(2457)deGuatemala,lacualconsisteenelloteveintidós(22),/index.php?action=ajax&rs=GDMgetPage&rsargs[]=20150324-0000-699-2015.pdf&rsargs[]=1
EXPEDIENTE699-20152manzanaveintiocho(28),zonacuatro(4)delmunicipiodeMixco,delcitadodepartamento;ello,segúnconstaensegundainscripcióndederechosreales;b)endosmiltreceacudióalasededelcitadoregistroaefectuartrámitestendentesalograrlainmovilizacióndelafincaenmención;sinembargo,encontróqueelbieninmuebleseencontrabainscritoanombredeotrapersona,puessehabíanrealizadotresinscripcionesregistrales–actosreclamados–conposterioridadalarelacionadaenlaliteralqueprecede;yc)loanteriorseprodujo,peseaquelatercerainscripcióndedominiofueoriginadaporlapresentacióndeltestimoniodelaescriturapúblicaochentaysiete(87),supuestamenteautorizadaelcatorcedejuliodedosmilonce,porelnotarioJoséVicenteLemusOsorio;noobstante,eseinstrumentopúblicoesinexistente–refierelaamparista–.D.2)Agraviosquesereprochan:lapostulanteestimaquelaautoridaddenunciadaviolóelderechoyprincipioconstitucionalesantesenunciadosporqueoperólasinscripcionesregistralesreclamadas,peseaquelaescriturapúblicaqueoriginólatercerainscripcióndedominioesinexistente,aligualqueelnegociojurídicoquecontiene;elloenvirtuddelosiguiente:i)lafirmacorrespondienteaquienaparececomovendedoraeneseinstrumentopúbliconolepertenece–alaaccionante–;ii)enelprotocoloacargodelnotarioJoséVicenteLemusOsorio,durantedosmilonce,solamenteseautorizaronveintisiete(27)documentosnotariales,porloquenoexistelaescriturapúblicaochentaysiete(87),autorizadaporelmencionadonotarioduranteeseaño;dehechoencertificaciónextendidaporelArchivoGeneraldeProtocolosconstaeseextremo;yiii)jamásexistióconsentimiento,desuparte,pararealizarelnegociojurídico,yaquenuncacelebrócontratodecompraventaalgunaconGustavoAdolfoOrtizZaghi–quiensupuestamentelecompraralafincarelacionada–.D.3)Pretensión:solicitóque,aldictarsentencia,seotorgueamparoy,comoconsecuencia,sesuspendandefinitivamentelasinscripcionesregistralesseñaladascomoagraviantesyqueseordeneaJackelineCelesteGonzálezLópez–quienaparececomotitulardelderechodepropiedadenlaquintainscripcióndedominiosobrelafincamencionada–queseabstengadeconstruir,habitar,arrendarodisponerdecualquierformadelbieninmueble/index.php?action=ajax&rs=GDMgetPage&rsargs[]=20150324-0000-699-2015.pdf&rsargs[]=2
EXPEDIENTE699-20153relacionado.E)Usoderecursos:ninguno.F)Casosdeprocedencia:invocóloscontenidosenlosincisosa),b),d),e)yh)delartículo10delaLeydeAmparo,ExhibiciónPersonalydeConstitucionalidad.G)Normasvioladas:citólosartículos2,13y39delaConstituciónPolíticadelaRepúblicadeGuatemala.II.TRÁMITEDELAMPAROA)Amparoprovisional:seotorgó.B)Tercerosinteresados:a)JackelineCelesteGonzálezLópez;b)JoséVicenteLemusMuñoz;c)FredyRobertoRíosVillatoro;yd)JuanAntonioMartínezRodríguez.C)Informecircunstanciadoremitido:laautoridaddenunciadainformóquelasinscripcionesoperadascuestionadasfueronrealizadasciñéndosealasatribucionesquelefueronconferidaslegalmente;además,indicóquenopuedeprejuzgarsobrelaveracidadolegalidaddelosdocumentosquelesonpresentadosparasuinscripción,debidoaqueestosseencuentraninvestidosdepresuncióndelegalidadporlafepúblicaquelecorrespondealnotarioquesupuestamentelosautorizaylacualsolopuedeserdesvirtuadajudicialmente.Añadióquerecientementehaimplementadomayorescontrolesparapreveniryerradicarcircunstanciascomolasquemotivaronlapromocióndelpresenteamparo.D)Mediosdecomprobación:documentos,consistentesen:a)fotocopiaslegalizadasde:a.1)eltestimoniodelaescriturapúblicaseiscientoscuarentayseis(646),autorizadaeldiecinuevedeoctubredemilnovecientosnoventaytres,porelnotarioErnestoCofiño,alpiedelcualaparecerazóndeinscripciónenelRegistroGeneraldelaPropiedaddelaZonaCentral;a.2)dictamendeperitajegrafotécnicodelafirmadelapostulante,realizadoporAnadelRosarioLeónDell;a.3)losmemorialesdedenunciaydeotraspeticionespresentadasporelnotarioJoséVicenteLemusOsorioenelMinisterioPúblico,conrelaciónalafalsificacióndeinstrumentospúblicosenlosqueaparececomoautorizante;asítambiéndeescritosdedefensatécnicaydepresentacióndepruebasdedescargoquehicieraesenotario,dentrodeexpedientesgeneradospordenunciaspresentadasensucontraporlasupuestafalsificacióneninstrumentospúblicos;b)certificacionesde:b.1)elhistorialcompletodelafincainscritaconelnúmerocientoochentayocho(188),folio/index.php?action=ajax&rs=GDMgetPage&rsargs[]=20150324-0000-699-2015.pdf&rsargs[]=3
EXPEDIENTE699-20154cientoochentayocho(188),librodosmilcuatrocientoscincuentaysiete(2457)deGuatemala;b.2)elduplicadodeltestimoniodelaescriturapúblicaochentaysiete(87),supuestamenteautorizadaporelnotarioJoséVicenteLemusMuñoz,elcatorcedejuliodedosmilonce,cuyaoperaciónregistralprovocólatercerainscripcióndedominiosobrelacitadafinca;b.3)elduplicadodeltestimoniodelaescriturapúblicacientotreintaycuatro(134),supuestamenteautorizadaporelnotarioFredyRobertoRíosVillatoro,eldieciochodeagostodedosmilonce,cuyaoperaciónregistralprovocólacuartainscripcióndedominiosobreelbieninmueblerelacionado;b.4)elduplicadodeltestimoniodelaescriturapúblicaochentaysiete(87),supuestamenteautorizadaporelnotarioJuanAntonioMartínezRodríguez,eloncedeoctubrededosmilonce,cuyaoperaciónregistralprovocólaquintainscripcióndedominiosobrelafincaantesmencionada;b.5)eltestimonioespecialdelíndicedelprotocoloacargodelnotarioJoséVicenteLemusMuñoz,correspondientealdosmilonce;c)impresionesdediversaspublicacionesdenoticiasrelativasaldespojodepropiedades,enlasqueseseñalacomopresuntoresponsablealnotarioFredyRobertoRíosVillatoro;yd)informesrendidosporelTallerNacionaldeGrabadosdeAcerodelMinisteriodeFinanzasPúblicas,asícomoporlaSuperintendenciadeAdministraciónTributaria,referentealaexistenciadelahojadepapelselladoespecialdeprotocolosnúmerodeordennovecientosochentaycincomilsetecientoscincuentaycuatro(985754),deliteralB,yderegistroquinientoscuarentaycincomilochocientosdos(545802),yelquinquenioalquepertenece.E)Sentenciadeprimergrado:laSalaPrimeradelaCortedeApelacionesdelramoCivilyMercantil,constituidaenTribunaldeAmparo,consideró:“…alexaminarlapruebaaportadaalprocesoestableceque;a)LasolicitanteinterponeacciónconstitucionaldeamparocontralaREGISTRADORAGENERALDELAPROPIEDADDELAZONACENTRAL,probandotenerlegitimaciónactivaparapromoverelpresenteamparoenbasea:a)Actadelegalizacióndelaescriturapúblicanúmeroseiscientoscuarentayseis(646),autorizadaenestaciudadeldíadiecinuevedeoctubredelañomilnovecientosnoventaytres,porelNotarioErnestoCofiño;b)Certificación
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